09-09-2008, 03:58 AM
美國金融風暴 US financial crises
救 兩 房 開 先 例 金 融 危 機 未 完
白 宮 干 預 市 場 越 踩 越 深
http://appledaily.atnext.com/template/ap...d=20080909
美 國 財 政 部 周 日 宣 佈 接 管 兩 房 , 是 美 國 金 融 界 史 上 最 大 規 模 的 拯 救 行 動 。 根 據 CNBC 報 道 , 財 政 部 今 次 決 定 以 「 接 收 管 理 」 ( Conservatorship ) 形 式 拯 救 兩 房 , 是 參 考 了 顧 問 摩 根 士 丹 利 的 意 見 , 從 三 個 方 案 中 選 出 最 佳 解 決 方 法 , 除 了 希 望 不 用 將 兩 房 國 有 化 , 最 重 要 是 此 舉 不 會 令 兩 房 被 清 盤 , 這 才 能 達 到 挽 救 金 融 市 場 信 心 的 目 標 。 不 過 , 專 家 指 美 國 經 濟 仍 有 多 個 「 炸 彈 」 未 除 , 白 宮 的 干 預 可 能 陸 續 有 來 , 越 踩 越 深 。
報 道 指 , 摩 根 士 丹 利 曾 向 政 府 獻 上 一 系 列 建 議 , 拯 救 形 式 包 括 注 資 、 接 管 或 「 破 產 管 理 」 ( Receivership ) , 目 標 旨 在 維 持 按 揭 及 金 融 市 場 穩 定 。
據 了 解 , 大 摩 聽 取 兩 房 高 層 陳 述 後 , 發 覺 任 何 建 議 均 須 要 財 政 部 支 持 , 故 政 府 不 得 不 選 擇 出 手 救 兩 房 。 不 過 , 倘 單 純 注 資 , 穩 定 市 場 的 力 度 或 許 不 足 , 加 上 指 引 不 容 許 政 府 將 兩 房 進 行 破 產 管 理 , 在 兩 害 取 其 輕 下 , 政 府 遂 選 擇 接 管 兩 房 。
倘 單 純 注 資 難 穩 信 心SitkaPacific 資 本 管 理 投 資 顧 問 謝 洛 克 認 為 , 美 國 政 府 選 擇 以 接 管 形 式 暫 時 交 由 新 成 立 的 聯 邦 房 屋 企 業 監 察 局 ( FHFA ) 管 理 兩 房 , 意 味 政 府 並 非 想 將 兩 房 國 有 化 , 或 清 算 兩 房 資 產 , 政 府 只 是 希 望 改 組 兩 房 , 令 兩 房 重 現 生 機 , 待 金 融 市 場 喘 穩 時 , 便 會 讓 其 重 返 私 人 市 場 , 繼 續 以 私 人 機 構 模 式 「 生 存 」 下 去 。
外 界 對 白 宮 這 次 接 管 兩 房 的 反 應 普 遍 正 面 , 指 措 施 對 按 揭 市 場 以 至 樓 市 均 有 支 持 作 用 。 高 盛 更 認 為 , 這 是 對 樓 市 以 至 整 體 經 濟 作 出 非 常 正 面 的 一 步 。
不 過 , 《 華 爾 街 日 報 》 報 道 , 儘 管 經 濟 師 、 建 屋 商 及 樓 市 專 家 均 相 信 , 白 宮 接 管 兩 房 可 降 低 樓 按 利 率 , 但 不 能 根 治 樓 價 下 滑 及 阻 止 斷 供 惡 化 。 穆 投 資 旗 下 Economy.com 首 席 經 濟 師 贊 解 釋 , 美 國 政 府 接 管 兩 房 雖 消 除 外 界 對 兩 房 一 旦 倒 閉 , 美 國 樓 市 會 因 為 按 揭 資 金 枯 竭 而 步 入 暴 跌 深 淵 的 憂 慮 , 但 措 施 卻 無 法 令 樓 價 止 跌 回 升 , 改 變 不 了 樓 價 下 跌 , 斷 供 增 加 導 致 供 應 過 多 的 困 局 , 始 終 是 治 標 不 治 本 。
Hovnanian Enterprises 財 務 總 監 Larry Sorsby 亦 指 , 雖 然 兩 房 獲 拯 救 有 助 推 低 按 揭 利 率 , 增 加 房 屋 需 求 , 但 人 們 對 樓 價 下 跌 的 憂 慮 不 除 , 就 算 按 揭 利 率 下 調 , 對 吸 引 按 揭 貸 款 商 承 造 按 揭 或 吸 引 潛 在 置 業 人 士 入 市 的 幫 助 亦 不 大 。
救 市 難 令 樓 價 回 升另 一 方 面 , 白 宮 接 管 兩 房 雖 是 聯 邦 政 府 歷 來 最 大 宗 拯 救 金 融 市 場 行 動 , 但 由 於 美 國 金 融 市 場 仍 面 對 多 個 潛 在 「 炸 彈 」 威 脅 , 當 中 包 括 信 用 卡 、 汽 車 貸 款 等 無 抵 押 貸 款 市 場 惡 化 , 《 華 爾 街 日 報 》 相 信 , 這 意 味 白 宮 對 市 場 的 干 預 行 動 將 陸 續 有 來 , 在 市 場 將 扮 演 愈 來 愈 大 的 角 色 。
兩 房 被 接 管 後 的 贏 輸 家《 贏 家 》
業 主
原 因 : 政 府 接 管 兩 房 有 助 降 低 按 揭 利 率
保 爾 森
原 因 : 游 說 布 殊 政 府 吸 納 顧 問 摩 根 士 丹 利 的 建 議 , 並 迅 速 推 出 接 管 方 案 , 贏 盡 掌 聲
沽 空 投 資 者
原 因 : 「 兩 房 」 股 價 由 去 年 10 月 至 今 已 累 跌 90% , 令 他 們 豬 籠 入 水 , 原 本 這 批 投 資 者 被 指 摘 為 元 凶 , 但 昨 日 財 長 保 爾 森 已 開 腔 表 示 股 價 下 跌 主 因 為 兩 房 的 結 構 以 及 樓 巿 危 機
債 王 格 羅 斯
原 因 : 曾 表 示 「 兩 房 」 債 券 會 被 聯 邦 政 府 所 救 , 早 前 更 大 手 增 持 大 量 「 兩 房 」 債 券
共 和 黨 人
原 因 : 布 殊 政 府 此 舉 有 助 防 止 經 濟 放 緩 , 贏 盡 市 場 口 碑 , 為 共 和 黨 候 選 人 麥 凱 恩 提 高 聲 望
國 會
原 因 : 國 會 一 直 就 「 兩 房 」 問 題 進 行 多 番 討 論 , 財 政 部 接 管 「 兩 房 」 意 味 國 會 議 員 指 「 兩 房 」 問 題 多 多 是 正 確 的
《 輸 家 》
「 兩 房 」 股 東
原 因 : 將 失 去 原 本 非 常 吸 引 的 股 息
說 客
原 因 : 過 去 十 年 「 兩 房 」 共 斥 資 1.7 億 美 元 僱 用 說 客 進 行 游 說 , 如 今 財 政 部 接 管 「 兩 房 」 , 意 味 說 客 將 損 失 大 量 收 入
兩 房 管 理 層
原 因 : 被 撤 換 並 換 入 新 管 理 層
價 值 投 資 者
原 因 : 對 兩 房 信 心 十 足 , 在 股 價 下 跌 時 趁 低 吸 納 , 但 現 時 股 價 已 跌 近 90% , 不 知 何 時 才 能 返 回 其 目 標 價
各 界 對 白 宮 拯 救 兩 房 反 應《 大 行 》
摩 根 大 通 證 券
言 論 : 白 宮 接 管 兩 房 對 當 地 樓 市 應 不 會 產 生 太 大 影 響
Scotia Capital
言 論 : 白 宮 接 管 兩 房 釋 除 外 界 對 兩 家 公 司 前 途 的 憂 慮 , 可 令 近 期 減 持 兩 房 債 券 的 各 國 央 行 恢 復 信 心 。
蘇 格 蘭 皇 家 銀 行
言 論 : 兩 房 現 有 股 東 將 血 本 無 歸 , 其 債 券 持 有 人 則 受 到 保 障
花 旗 集 團
言 論 : 兩 房 被 接 管 後 , 相 信 將 來 能 脫 離 接 管 命 運 的 機 會 不 大 。
《 專 家 》
聖 路 易 斯 聯 儲 銀 行 前 行 長 普 爾
言 論 : 白 宮 將 兩 房 問 題 攬 上 身 , 納 稅 人 的 損 失 可 能 多 達 3000 億 美 元 。
股 神 畢 菲 特
言 論 : 白 宮 做 出 正 確 的 決 定 , 正 向 經 濟 復 蘇 之 路 邁 進 , 不 過 我 並 不 會 再 投 資 在 政 府 資 助 企 業 (GSE)
債 券 大 王 格 羅 斯
言 論 : 對 美 國 經 濟 有 正 面 作 用 , 持 續 下 跌 的 樓 市 亦 會 告 終 , 按 揭 利 率 應 該 會 回 落 , 不 過 對 樓 市 何 時 轉 向 仍 未 明 朗
商 品 大 王 羅 杰 斯
言 論 : 這 是 瘋 狂 及 發 神 經 的 行 為 , 我 不 明 白 為 何 要 用 上 納 稅 人 的 錢 , 現 時 美 國 比 中 國 展 示 更 大 的 共 產 主 義
全球金融風暴
http://www.forum4hk.com/thread-4184-1-1.html
救 兩 房 開 先 例 金 融 危 機 未 完
白 宮 干 預 市 場 越 踩 越 深
http://appledaily.atnext.com/template/ap...d=20080909
美 國 財 政 部 周 日 宣 佈 接 管 兩 房 , 是 美 國 金 融 界 史 上 最 大 規 模 的 拯 救 行 動 。 根 據 CNBC 報 道 , 財 政 部 今 次 決 定 以 「 接 收 管 理 」 ( Conservatorship ) 形 式 拯 救 兩 房 , 是 參 考 了 顧 問 摩 根 士 丹 利 的 意 見 , 從 三 個 方 案 中 選 出 最 佳 解 決 方 法 , 除 了 希 望 不 用 將 兩 房 國 有 化 , 最 重 要 是 此 舉 不 會 令 兩 房 被 清 盤 , 這 才 能 達 到 挽 救 金 融 市 場 信 心 的 目 標 。 不 過 , 專 家 指 美 國 經 濟 仍 有 多 個 「 炸 彈 」 未 除 , 白 宮 的 干 預 可 能 陸 續 有 來 , 越 踩 越 深 。
報 道 指 , 摩 根 士 丹 利 曾 向 政 府 獻 上 一 系 列 建 議 , 拯 救 形 式 包 括 注 資 、 接 管 或 「 破 產 管 理 」 ( Receivership ) , 目 標 旨 在 維 持 按 揭 及 金 融 市 場 穩 定 。
據 了 解 , 大 摩 聽 取 兩 房 高 層 陳 述 後 , 發 覺 任 何 建 議 均 須 要 財 政 部 支 持 , 故 政 府 不 得 不 選 擇 出 手 救 兩 房 。 不 過 , 倘 單 純 注 資 , 穩 定 市 場 的 力 度 或 許 不 足 , 加 上 指 引 不 容 許 政 府 將 兩 房 進 行 破 產 管 理 , 在 兩 害 取 其 輕 下 , 政 府 遂 選 擇 接 管 兩 房 。
倘 單 純 注 資 難 穩 信 心SitkaPacific 資 本 管 理 投 資 顧 問 謝 洛 克 認 為 , 美 國 政 府 選 擇 以 接 管 形 式 暫 時 交 由 新 成 立 的 聯 邦 房 屋 企 業 監 察 局 ( FHFA ) 管 理 兩 房 , 意 味 政 府 並 非 想 將 兩 房 國 有 化 , 或 清 算 兩 房 資 產 , 政 府 只 是 希 望 改 組 兩 房 , 令 兩 房 重 現 生 機 , 待 金 融 市 場 喘 穩 時 , 便 會 讓 其 重 返 私 人 市 場 , 繼 續 以 私 人 機 構 模 式 「 生 存 」 下 去 。
外 界 對 白 宮 這 次 接 管 兩 房 的 反 應 普 遍 正 面 , 指 措 施 對 按 揭 市 場 以 至 樓 市 均 有 支 持 作 用 。 高 盛 更 認 為 , 這 是 對 樓 市 以 至 整 體 經 濟 作 出 非 常 正 面 的 一 步 。
不 過 , 《 華 爾 街 日 報 》 報 道 , 儘 管 經 濟 師 、 建 屋 商 及 樓 市 專 家 均 相 信 , 白 宮 接 管 兩 房 可 降 低 樓 按 利 率 , 但 不 能 根 治 樓 價 下 滑 及 阻 止 斷 供 惡 化 。 穆 投 資 旗 下 Economy.com 首 席 經 濟 師 贊 解 釋 , 美 國 政 府 接 管 兩 房 雖 消 除 外 界 對 兩 房 一 旦 倒 閉 , 美 國 樓 市 會 因 為 按 揭 資 金 枯 竭 而 步 入 暴 跌 深 淵 的 憂 慮 , 但 措 施 卻 無 法 令 樓 價 止 跌 回 升 , 改 變 不 了 樓 價 下 跌 , 斷 供 增 加 導 致 供 應 過 多 的 困 局 , 始 終 是 治 標 不 治 本 。
Hovnanian Enterprises 財 務 總 監 Larry Sorsby 亦 指 , 雖 然 兩 房 獲 拯 救 有 助 推 低 按 揭 利 率 , 增 加 房 屋 需 求 , 但 人 們 對 樓 價 下 跌 的 憂 慮 不 除 , 就 算 按 揭 利 率 下 調 , 對 吸 引 按 揭 貸 款 商 承 造 按 揭 或 吸 引 潛 在 置 業 人 士 入 市 的 幫 助 亦 不 大 。
救 市 難 令 樓 價 回 升另 一 方 面 , 白 宮 接 管 兩 房 雖 是 聯 邦 政 府 歷 來 最 大 宗 拯 救 金 融 市 場 行 動 , 但 由 於 美 國 金 融 市 場 仍 面 對 多 個 潛 在 「 炸 彈 」 威 脅 , 當 中 包 括 信 用 卡 、 汽 車 貸 款 等 無 抵 押 貸 款 市 場 惡 化 , 《 華 爾 街 日 報 》 相 信 , 這 意 味 白 宮 對 市 場 的 干 預 行 動 將 陸 續 有 來 , 在 市 場 將 扮 演 愈 來 愈 大 的 角 色 。
兩 房 被 接 管 後 的 贏 輸 家《 贏 家 》
業 主
原 因 : 政 府 接 管 兩 房 有 助 降 低 按 揭 利 率
保 爾 森
原 因 : 游 說 布 殊 政 府 吸 納 顧 問 摩 根 士 丹 利 的 建 議 , 並 迅 速 推 出 接 管 方 案 , 贏 盡 掌 聲
沽 空 投 資 者
原 因 : 「 兩 房 」 股 價 由 去 年 10 月 至 今 已 累 跌 90% , 令 他 們 豬 籠 入 水 , 原 本 這 批 投 資 者 被 指 摘 為 元 凶 , 但 昨 日 財 長 保 爾 森 已 開 腔 表 示 股 價 下 跌 主 因 為 兩 房 的 結 構 以 及 樓 巿 危 機
債 王 格 羅 斯
原 因 : 曾 表 示 「 兩 房 」 債 券 會 被 聯 邦 政 府 所 救 , 早 前 更 大 手 增 持 大 量 「 兩 房 」 債 券
共 和 黨 人
原 因 : 布 殊 政 府 此 舉 有 助 防 止 經 濟 放 緩 , 贏 盡 市 場 口 碑 , 為 共 和 黨 候 選 人 麥 凱 恩 提 高 聲 望
國 會
原 因 : 國 會 一 直 就 「 兩 房 」 問 題 進 行 多 番 討 論 , 財 政 部 接 管 「 兩 房 」 意 味 國 會 議 員 指 「 兩 房 」 問 題 多 多 是 正 確 的
《 輸 家 》
「 兩 房 」 股 東
原 因 : 將 失 去 原 本 非 常 吸 引 的 股 息
說 客
原 因 : 過 去 十 年 「 兩 房 」 共 斥 資 1.7 億 美 元 僱 用 說 客 進 行 游 說 , 如 今 財 政 部 接 管 「 兩 房 」 , 意 味 說 客 將 損 失 大 量 收 入
兩 房 管 理 層
原 因 : 被 撤 換 並 換 入 新 管 理 層
價 值 投 資 者
原 因 : 對 兩 房 信 心 十 足 , 在 股 價 下 跌 時 趁 低 吸 納 , 但 現 時 股 價 已 跌 近 90% , 不 知 何 時 才 能 返 回 其 目 標 價
各 界 對 白 宮 拯 救 兩 房 反 應《 大 行 》
摩 根 大 通 證 券
言 論 : 白 宮 接 管 兩 房 對 當 地 樓 市 應 不 會 產 生 太 大 影 響
Scotia Capital
言 論 : 白 宮 接 管 兩 房 釋 除 外 界 對 兩 家 公 司 前 途 的 憂 慮 , 可 令 近 期 減 持 兩 房 債 券 的 各 國 央 行 恢 復 信 心 。
蘇 格 蘭 皇 家 銀 行
言 論 : 兩 房 現 有 股 東 將 血 本 無 歸 , 其 債 券 持 有 人 則 受 到 保 障
花 旗 集 團
言 論 : 兩 房 被 接 管 後 , 相 信 將 來 能 脫 離 接 管 命 運 的 機 會 不 大 。
《 專 家 》
聖 路 易 斯 聯 儲 銀 行 前 行 長 普 爾
言 論 : 白 宮 將 兩 房 問 題 攬 上 身 , 納 稅 人 的 損 失 可 能 多 達 3000 億 美 元 。
股 神 畢 菲 特
言 論 : 白 宮 做 出 正 確 的 決 定 , 正 向 經 濟 復 蘇 之 路 邁 進 , 不 過 我 並 不 會 再 投 資 在 政 府 資 助 企 業 (GSE)
債 券 大 王 格 羅 斯
言 論 : 對 美 國 經 濟 有 正 面 作 用 , 持 續 下 跌 的 樓 市 亦 會 告 終 , 按 揭 利 率 應 該 會 回 落 , 不 過 對 樓 市 何 時 轉 向 仍 未 明 朗
商 品 大 王 羅 杰 斯
言 論 : 這 是 瘋 狂 及 發 神 經 的 行 為 , 我 不 明 白 為 何 要 用 上 納 稅 人 的 錢 , 現 時 美 國 比 中 國 展 示 更 大 的 共 產 主 義
全球金融風暴
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