03-23-2015, 02:31 AM
扮房委誘按樓 借57萬還93萬
https://hk.news.yahoo.com/%E6%89%AE%E6%8...34502.html
[img=600,279]https://s.yimg.com/bt/api/res/1.2/cCBUYio0fOBDHYi7JtQcjw--/YXBwaWQ9eW5ld3M7Zmk9aW5zZXQ7aD0yNzk7aWw9cGxhbmU7cT03OTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/en_us/News/skypost/JAB_01_d_20150323_L.jpg[/img][img=600,185]https://s1.yimg.com/bt/api/res/1.2/Jc9D6ja77wH3X6qxG8mgdw--/YXBwaWQ9eW5ld3M7Zmk9aW5zZXQ7aD0xODU7aWw9cGxhbmU7cT03OTt3PTYwMA--/http://media.zenfs.com/en_us/News/skypost/JAB_01_e_20150323_L.jpg[/img]
樓價高企，財務中介頻利誘公居屋欠債業主按樓還債，有人冒認房委出信威嚇收樓。其中有個案原欠款三十八萬遭騙抵押物業，債務滾大至九十三萬。
任廚師的Ken（化名），月入近二萬元，與母親聯名持有一未補地價公屋單位。惟因理財不善，欠下銀行及財務公司三十八萬元，每月需要償還約一萬三千元。去年十一月中，他接獲聲稱是銀行職員的來電，要求他一筆過還清債務，其後被轉介至一間中介公司，以集中還款、低息等游說協助「洗底」，最終Ken提供個人資料，向財務公司簽下業主貸款合約，原擬借款五十七萬元，卻在不知情下被抵押物業作還債。
不過，Ken卻被威逼給中介費逾十萬元，最終連利息二十八厘計，欠款由三十八萬元暴增至九十三萬元，需要每月還款一萬三千元，連續六年始繳清。他說：「以為係銀行幫手找條數，又講到好有把握」，最終得不償失。
事件至此尚未完結，Ken隨後收到一中介公司以類似房委會標誌的警告信，指他因未補地價公屋按樓借貸，觸犯房屋條例，有機會被檢控或收樓，聲稱可提供免補地價再按揭計劃，一度陷入「二按陷阱」，幸獲社工跟進始脫險。
首月 42宗投訴 增 11倍
明愛向晴軒項目主任翁麗萍指，一至二月共接獲四十二宗涉及財務中介求助，是過去三年的十一倍。她稱不排除有中介利用於土地註冊署找出有貸款紀錄的業主，冒充房委會出警告信，甚至有中介合謀。房屋署回應指會調查了解，必要時會採取法律行動。海關則稱在處理是否涉及違反《商品說明條例》的個案時，需考慮個別事件，不能一概而論。
借貸忌浮息 避免搵中介
市民揹負債務，往往經中介找財務公司貸款，以債抵債。東華三院健康理財家庭輔導中心主任陳福龍指，貸款應借一手，即直接向銀行或信譽良好、規模較大的財務公司貸款。透過二轉、三轉中介借貸，或會被多收手續費。
借貸方面，陳福龍指，應留意並看清還款條文，宜為定息、定期及定額，忌浮息。另外，他提醒，欠債人士可諮詢會計師或專業社工的意見，研究是可作債務重組，還是要破產。部分人因信用紀錄不太好，而難作債務重組，但視乎欠債金額、還款能力而考慮向家人求助或若有物業人士，考慮作加按。
[ 本帖最後由 KarlMarx 於 2015-3-23 10:35 編輯 ]
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樓價高企，財務中介頻利誘公居屋欠債業主按樓還債，有人冒認房委出信威嚇收樓。其中有個案原欠款三十八萬遭騙抵押物業，債務滾大至九十三萬。
任廚師的Ken（化名），月入近二萬元，與母親聯名持有一未補地價公屋單位。惟因理財不善，欠下銀行及財務公司三十八萬元，每月需要償還約一萬三千元。去年十一月中，他接獲聲稱是銀行職員的來電，要求他一筆過還清債務，其後被轉介至一間中介公司，以集中還款、低息等游說協助「洗底」，最終Ken提供個人資料，向財務公司簽下業主貸款合約，原擬借款五十七萬元，卻在不知情下被抵押物業作還債。
不過，Ken卻被威逼給中介費逾十萬元，最終連利息二十八厘計，欠款由三十八萬元暴增至九十三萬元，需要每月還款一萬三千元，連續六年始繳清。他說：「以為係銀行幫手找條數，又講到好有把握」，最終得不償失。
事件至此尚未完結，Ken隨後收到一中介公司以類似房委會標誌的警告信，指他因未補地價公屋按樓借貸，觸犯房屋條例，有機會被檢控或收樓，聲稱可提供免補地價再按揭計劃，一度陷入「二按陷阱」，幸獲社工跟進始脫險。
首月 42宗投訴 增 11倍
明愛向晴軒項目主任翁麗萍指，一至二月共接獲四十二宗涉及財務中介求助，是過去三年的十一倍。她稱不排除有中介利用於土地註冊署找出有貸款紀錄的業主，冒充房委會出警告信，甚至有中介合謀。房屋署回應指會調查了解，必要時會採取法律行動。海關則稱在處理是否涉及違反《商品說明條例》的個案時，需考慮個別事件，不能一概而論。
借貸忌浮息 避免搵中介
市民揹負債務，往往經中介找財務公司貸款，以債抵債。東華三院健康理財家庭輔導中心主任陳福龍指，貸款應借一手，即直接向銀行或信譽良好、規模較大的財務公司貸款。透過二轉、三轉中介借貸，或會被多收手續費。
借貸方面，陳福龍指，應留意並看清還款條文，宜為定息、定期及定額，忌浮息。另外，他提醒，欠債人士可諮詢會計師或專業社工的意見，研究是可作債務重組，還是要破產。部分人因信用紀錄不太好，而難作債務重組，但視乎欠債金額、還款能力而考慮向家人求助或若有物業人士，考慮作加按。
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